Investoren
Investieren in deutsche Immobilien – mit einem Lotsen an Ihrer Seite.
Deutschland ist einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas – aber Baurecht, Behörden und Normen sind komplex. BATA GROUP begleitet internationale Investoren von der ersten Prüfung bis zur Umsetzung: Architekt und Ingenieurleistungen aus einer Hand, Kommunikation auf Deutsch, Englisch und Russisch.
Vor dem Kauf
Technische Ankaufsprüfung
Bausubstanz, Genehmigungslage, versteckte Risiken: Wir prüfen die Immobilie, bevor Sie unterschreiben – mit klarem Bericht in Ihrer Sprache. So verhandeln Sie aus einer starken Position.
Behörden
Genehmigungen & Baurecht
Bauantrag, Nutzungsänderung, Denkmalauflagen: Wir kennen die deutschen Verfahren, übernehmen die Kommunikation mit den Ämtern und halten Fristen im Blick.
Planung
Architektur & Ingenieurleistungen
Neubau, Umbau oder Sanierung: Planung nach deutschem Standard (HOAI, Leistungsphasen 1–9) – Architektur, Tragwerk, Energie, Brandschutz und Gebäudetechnik aus einer Hand.
Begleitung
Ihr Lotse in Deutschland
Wir koordinieren auf Wunsch Anwälte, Steuerberater und Makler, übersetzen das Fachliche in klare Entscheidungen und berichten regelmäßig – auf Englisch oder Russisch.
So arbeiten wir mit Ihnen
1. Erstgespräch
Kostenfrei und vertraulich, per Videocall – auf Deutsch, Englisch oder Russisch. Sie schildern Ihr Vorhaben, wir sagen ehrlich, was realistisch ist.
2. Prüfung
Wir analysieren Objekt oder Grundstück: Bausubstanz, Genehmigungslage, Potenzial und Risiken – zusammengefasst in einem verständlichen Bericht.
3. Strategie
Gemeinsam legen wir den Weg fest: kaufen, umbauen, neu bauen oder Finger weg. Mit klaren Kosten- und Zeitrahmen.
4. Umsetzung
Wir planen, holen Genehmigungen ein und begleiten die Ausführung bis zur Übergabe – Sie bleiben informiert, ohne vor Ort sein zu müssen.
Häufige Fragen
Dürfen Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen?
Ja – Deutschland kennt grundsätzlich keine Beschränkungen für ausländische Käufer, unabhängig von Staatsangehörigkeit oder Wohnsitz. Entscheidend sind saubere Finanzierungsnachweise und die notarielle Abwicklung. Für rechtliche und steuerliche Fragen arbeiten wir mit spezialisierten Kanzleien zusammen.
Was ist das größte Risiko beim Kauf?
Aus unserer Erfahrung: der Zustand, den man nicht sieht – ungenehmigte Umbauten, Altlasten in der Substanz, überraschende Auflagen. Genau dafür gibt es die technische Ankaufsprüfung vor der Unterschrift.
In welchen Sprachen arbeiten Sie?
Beratung, Berichte und laufende Kommunikation auf Deutsch, Englisch und Russisch. Die Kommunikation mit Behörden übernehmen wir auf Deutsch – Sie bekommen die Ergebnisse verständlich in Ihrer Sprache.
Hinweis: Wir erbringen Architektur- und Ingenieurleistungen. Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erbringen wir nicht – dafür binden wir auf Wunsch spezialisierte Partner ein.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
Erstgespräch auf Deutsch, Englisch oder Russisch.
Vertraulich, unverbindlich und ehrlich – wir antworten in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen.
Projekt anfragen