Инвесторам
Инвестиции в недвижимость Германии – с надёжным проводником рядом.
Германия – один из самых стабильных рынков недвижимости в Европе, но строительное право, ведомства и нормы здесь сложны. BATA GROUP сопровождает международных инвесторов от первой проверки до реализации: архитектура и инженерные услуги из одних рук, общение на русском, английском и немецком языках.
Перед покупкой
Технический аудит объекта
Состояние здания, разрешительная документация, скрытые риски: мы проверяем объект до подписания договора – и готовим понятный отчёт на вашем языке. Вы ведёте переговоры с сильной позиции.
Ведомства
Разрешения и строительное право
Разрешение на строительство, изменение назначения, требования по охране памятников: мы знаем немецкие процедуры, берём на себя всю коммуникацию с ведомствами и следим за сроками.
Проектирование
Архитектура и инженерия
Новое строительство, реконструкция или санация: проектирование по немецким стандартам (HOAI, стадии 1–9) – архитектура, конструкции, энергоэффективность, пожарная безопасность и инженерные системы из одних рук.
Сопровождение
Ваш проводник в Германии
По желанию мы координируем юристов, налоговых консультантов и маклеров, переводим технические детали в понятные решения и регулярно отчитываемся – на русском или английском.
Как мы работаем с вами
1. Первая консультация
Бесплатно и конфиденциально, по видеосвязи – на русском, английском или немецком. Вы описываете свои планы, мы честно говорим, что реалистично.
2. Проверка
Мы анализируем объект или участок: состояние, разрешительная ситуация, потенциал и риски – в виде понятного отчёта.
3. Стратегия
Вместе определяем путь: покупать, перестраивать, строить заново – или отказаться. С ясными рамками по бюджету и срокам.
4. Реализация
Мы проектируем, получаем разрешения и сопровождаем стройку до передачи объекта – вы в курсе всего, не находясь на месте.
Частые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Германии?
Да – в Германии практически нет ограничений для иностранных покупателей, независимо от гражданства и места жительства. Важны прозрачное подтверждение финансирования и нотариальное оформление сделки. По юридическим и налоговым вопросам мы сотрудничаем со специализированными канцеляриями.
Какой главный риск при покупке?
По нашему опыту – то, чего не видно: несогласованные перестройки, дефекты конструкций, неожиданные требования ведомств. Именно для этого существует технический аудит до подписания договора.
На каких языках вы работаете?
Консультации, отчёты и текущая коммуникация – на русском, английском и немецком. Общение с ведомствами мы ведём на немецком, а результаты вы получаете в понятной форме на своём языке.
Примечание: мы оказываем архитектурные и инженерные услуги. Юридические, налоговые и инвестиционные консультации мы не проводим – при необходимости привлекаем специализированных партнёров.
Поговорим о вашем проекте.
Первая консультация на русском, английском или немецком.
Конфиденциально, без обязательств и честно – обычно мы отвечаем в течение 1–2 рабочих дней. Вы можете написать нам по-русски.
Отправить запрос